Twee roosters in de voorgevel. Dat is wat veel woningen uit de vorige eeuw hebben meegekregen, en het is bijna altijd te weinig. Maar hoeveel is dan wel genoeg?

DE VUISTREGEL

Specialisten houden één volwaardig ventilatiepunt per tien vierkante meter kruipruimteoppervlak aan. Een woning met een grondoppervlak van vijftig vierkante meter komt daarmee op vijf punten, honderd vierkante meter op tien. Dat klinkt als veel, en dat is het ook vergeleken met wat er meestal ligt. Juist daarom blijven vochtklachten in veel woningen terugkomen: er is wel ventilatie, maar niet genoeg om de hoeveelheid vocht die uit een zandbodem verdampt af te voeren.

HET AANTAL IS NIET HET BELANGRIJKSTE

Wat vaker misgaat dan het aantal, is de verdeling. Ventilatie werkt op doorstroming: lucht moet ergens naar binnen kunnen en ergens naar buiten. Vier roosters aan dezelfde gevel leveren nauwelijks luchtbeweging op. Twee aan de voorkant en twee aan de achterkant doen aanzienlijk meer, met hetzelfde aantal gaten. Bij woningen met een aanbouw of een uitbouw ontstaat vaak een gedeelte dat helemaal afgesloten raakt. Dat deel blijft klam, hoeveel roosters er verder ook in de gevel zitten. Daar is een aparte doorvoer nodig. Ook na het aanbrengen van kruipruimte ventilatie is het daarom belangrijk om te controleren of de bestaande ventilatiepunten vrij blijven en er voldoende lucht door de ruimte kan blijven stromen.

OOK DE HOOGTE TELT

Een ventilatiepunt dat te laag zit, loopt bij hevige regen of een hoge grondwaterstand vol. Een punt dat te hoog zit, ververst de bovenkant van de ruimte maar niet de bodem, en juist daar komt het vocht vandaan. De juiste hoogte hangt af van het maaiveld, de vloerhoogte en de grondwaterstand ter plaatse.

WAT EEN 'VOLWAARDIG' PUNT IS

Niet elk gat telt even zwaar mee. Een oud rooster met een fijn gaas dat half is dichtgeslibd, laat een fractie door van wat de opening suggereert. Datzelfde geldt voor roosters die tegen isolatiemateriaal aan liggen of waar buiten beplanting voor staat. Bij het tellen van de bestaande situatie is het dus zinvol om niet alleen te kijken hoeveel roosters er zitten, maar ook of er werkelijk lucht doorheen kan. Een handpalm voor het rooster houden op een winderige dag zegt vaak al genoeg.

WAT HET IN DE PRAKTIJK BETEKENT

Bij Boorkoning uit Eindhoven kost een ventilatiepunt 105 euro, inclusief boren, rooster en montage — ook in beton, zonder toeslag. Voor een woning van vijftig vierkante meter komt dat op vijf punten. Het werk gebeurt van buitenaf met stofafzuiging en een gemiddelde woning is in een dagdeel klaar.

Wie twijfelt over het aantal of de plek, kan beter eerst laten kijken dan zelf gaan boren. Een verkeerd geplaatst gat is niet zomaar terug te draaien, en in beton of kalkzandsteen wordt er door een dragend deel geboord. Zeker bij ventilatie boren in kruipruimte is het daarom belangrijk dat vooraf wordt gekeken naar de juiste positie en verdeling van de ventilatiepunten.

Meer informatie over de mogelijkheden en werkwijze staat op de site.