LIMBURG - Gedeputeerde Staten van Limburg stellen voor om voor 2026 de ‘Verordening Startersleningen’ aan te passen. De maximale koopsom wordt verhoogd naar €345.000, het maximale leenbedrag wordt verlaagd naar € 40.000 en de provinciale bijdrage wordt verlaagd van 75% naar 50%. Met deze wijzigingen sluit de Starterslening beter aan bij de actuele woningmarkt. Hiermee wordt ook invulling gegeven aan motie 3148: ‘Franssen c.s. inzake maatwerk starterslening’.

Gedeputeerde Theuns: “De starterslening is een belangrijk instrument. Met deze regeling helpen we namelijk niet alleen starters bij de aankoop van hun eerste huis, maar zorgen we er ook voor dat de woningmarkt in beweging is. Met deze aanpassingen zorgen we ervoor dat de Starterslening beter aansluit op de huidige woningmarkt en het aanbod voor starters wordt vergroot.”

Kernpunten

Om het aanbod voor starters te vergroten wordt voorgesteld om €345.000 als maximale koopsom te hanteren. Daarbij staat het gemeenten vrij om zelf maatwerk toe te passen binnen de regeling. Gemeenten kunnen er zelf voor kiezen om een lagere maximale koopprijs te hanteren. Een hogere maximale koopprijs blijft, met goedkeuring van GS, ook mogelijk.

De Provincie Limburg blijft als enige provincie middelen beschikbaar stellen voor de Startersregeling. Het maximale leenbedrag voor de Starterslening is niet meer 20% van de maximale aankoopsom waarbij het maximale leenbedrag wordt verlaagd naar € 40.000. Dit wordt gedaan om starters te beschermen tegen hoge schulden.

De provinciale bijdrage per starterslening wordt vanaf 1 januari 2026 verlaagd van 75% naar 50%, Gemeenten nemen het overige deel, 50%, voor hun rekening. Hiermee komt de regeling in lijn met het provinciaal beleid dat een maximum van 50% aan cofinanciering stelt.

Vervolg

Op 24 oktober 2025 wordt het voorstel besproken in de commissie Leefomgeving (LEO) en op 7 november 2025 zullen Provinciale Staten er een definitief besluit over nemen. Na eventuele instemming door Provinciale Staten zal de gewijzigde verordening op 1 januari 2026 in werking treden en gepubliceerd worden in het Provinciaal Blad.

Startersleningen

De Starterslening is bedoeld om het verschil te overbruggen tussen het bedrag dat een starter maximaal kan lenen op basis van het inkomen en de aankoopkosten van de woning. Provincie Limburg en gemeente werken hierin samen. Sinds 2021 kan in alle Limburgse gemeenten een Starterslening aangevraagd worden. De lening wordt verstrekt via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De looptijd van de Startersleningen is tot en met 31 december 2027. Kijk voor meer informatie op de website van Stimuleringsfonds Volkshuisvesting